没有其他意思，咨询的人多了，我写点个人观点，一直没查到引证该文件的司法案例。以为我剖析过错的，能够留言评论下。

  对2021年5月27日，深圳市住建局发布的深建房产〔2021〕7号《深圳市住建局关于进一步标准新建产品住所和商务公寓销售价格辅导工作的告诉》的文件性质，能不能根据该文件建议相应的权力，最近咨询的人许多，我作个个人解读。

  这个仅仅辅导开发商存案价格申报的一个文件，便是说你开发商申报存案材料上填写的价格，要契合这一个文件才给你开发商处理预售存案挂号，不契合了不给处理预售存案挂号。这一个文件只要这一个法令含义。

  对买卖双方的房子买卖合同联系，没有一点辅导含义，不能以该文件作为买卖合同装饰价值维权的根据。

  对开发商实践投入的装饰价值和申报的装饰价格是不是匹配，实践上是不是物有所值，这不归住建管，住建仅仅要求开发商表面上申报的时分，格局上契合人家的文件要求精力就行。

  也便是开发商要定价出售多少钱规模内的毛坯房，在申报依照要精装饰出售时，开发商申报的装饰价款最高只能是多少钱的规模内，该文件只处理这一个申报问题。

  至于开发商在这个房产装饰实践花费，是不是就等于开发商申报的装饰价格，这个不是人家文件规则的规模，人家仅仅要求开发商申报出售对应某个区间价位的房子，只能对应某个装饰价格的规模，不能打破，不然不给办预售许可证。

  这个文件对应的是一手房的限价令，说的仅仅请求预售许可证时申报的价格该怎么样填写，不是标准购房者和开发商买卖合同中开发商应供给装饰实践价值的文件。

  1.《价格法》第十八条 下列产品和服务价格，政府在必要时能够实施政府辅导价或许政府定价：

  第二十九条  房地产开发项目转让和产品房销售价格，由当事人洽谈议定；可是，享用国家优惠政策的居民住所价格，应当实施政府辅导价或许政府定价。

  地址：深圳市福田区沙头大街天安社区恬然四路66号恬然立城A座12-14楼